離婚でご自宅の売却をお考えの方へ|埼玉県南エリア不動産売却専門|センチュリー21ウインズホーム

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  • さいたま店

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離婚でご自宅の売却をお考えの方へ。財産分与や住宅ローン残債のお悩みもウインズホームにお任せください!
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このようなお悩みを抱えていませんか?

  • 財産分与の必要な手続きが知りたい。

  • 住宅ローンの残債が残っているが売却できる?

  • 売却するか、そのまま住み続けるか迷っている…

  • 近所に知られずに売却をしたい。

  • 売却時の費用はどれぐらいかかるの?税金は?
離婚による不動産売却なら
センチュリー21ウインズホームに
おまかせください!
お客様の状況を丁寧におうかがいし、最適な方法をご提案、問題を解決いたします。

おひとりで悩まず、
まずはお気軽にご相談ください!

電話受付時間:10時〜19時
 定休日:火曜・水曜日

離婚にともなう不動産売却の
のチェックポイント

離婚で不動産(戸建・土地・マンション)を売却する場合は、まずは、不動産の名義や住宅ローンの内容など、現状がどのようになっているのかを確認することが重要です。センチュリー21ウインズホームでは、お客様のご状況をしっかり把握し、最適な方法をご提案、問題を解決いたします。
  • 1不動産の登記簿謄本で不動産の名義・権利関係等を確認しましょう。
  • 2住宅ローンの契約内容(連帯保証人等)を確認しましょう。
  • 3住宅ローンの残高を確認しましょう。
  • アンダーローンの場合(売却価格が住宅ローンの残高を上回る)

    アンダーローンの場合(売却価格が住宅ローンの残高を上回る)

    不動産を売却することにより売却益(利益)が発生します。売却により得た利益を夫婦で分割することが可能です。

  • オーバーローンの場合(売却価格が住宅ローンの残高を下回ってしまう)

    オーバーローンの場合(売却価格が住宅ローンの残高を下回ってしまう)

    売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」の場合、残ってしまう住宅ローンの支払いをどうするのかを検討する必要があります。売却をせず、夫婦のどちらかが住み続けて住宅ローンの支払いを続ける、また、売却をする場合は何らかの方法で不足分の資金を準備する必要があります。

住宅ローンの完済が
困難な場合の対処方法

売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」の場合の対処方法詳しくはこちら
売却価格がローン残高を下回る「オーバーローン」の場合の対処方法

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離婚にともなう不動産の解決事例

お悩み別で解決!不動産売却ガイド

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弊社ではお客様のお悩みに合わせた最適な売却プランをご提案させていただきます!
どんな物件でもお気軽にお問い合わせください!

住宅ローンの滞納や多重債務などでお困りの方へ任意売却リースバックなどもご対応が可能です!

査定前のご相談や机上査定・現地査定までご要望に応じて対応可能です。
不動産の売却・査定をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

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